Te дават за пример една от знаковите офис сгради в София - Мегапарк. "Независимо дали в момента сме в офиса или не, корпоративната идентичност намира израз в дизайна на работното пространство. Затова промените в офис сградите водят до трансформация на обикновени коридори в светли и уютни пространства с напълно променени функции и с нови настилки, мебели и осветление. Зелени тераси и пространства за почивка, срещи и организиране на събития допълват картината. Разнообразните места за хранене са винаги плюс, а дори фризьорски салон в офис сградата вече не е изненада", коментират те.

Невронна архитектура за многофункционалния офис

От години архитекти и дизайнери проектират офис интериори, в които служителите да се чувстват като у дома си, а динамичната промяна на офис битието доведе до тласък в развитието на ново течение в архитектурата - т.нар. невронна архитектура (Neuroachitecture), а по-общо невронна урбанистика. Сред принципите на това течение са въздействието на архитектурата върху човешкия мозък и поведение, като включва елементи от приложната неврология, установява богати интерфейси с други области на знанието, които първоначално не са имали широка връзка с традиционната архитектура и урбанизъм.

"Стремежът е планиране на по-голяма гъвкавост на офисните пространства, елиминиране на фиксираните зони и въвеждане на зони за почивка. Посоката на вътрешноархитектурните промени неминуемо ще бъде към по-качествени офиси, които съчетават повече от една функция и дават възможност за гъвкави трансформации, обясняват от консултантската компания. - В скорошно интервю международният експерт по дизайн на работната среда Кей Сарджънт прогнозира връщане към минимализма в интериорния офис дизайн с оглед на по-лесно почистване, проектиране на все повече външни и открити места за работа, както и по-голям фокус върху пространствата за срещи.

Множество компании реорганизираха интериорните си пространства, използвайки т.нар. интелигентни дизайнерски решения. Те включват интелигентни комбинации от работни бюра, осигуряващи необходимата дистанция и закътаност без много голям преразход на площ. Друго "умно" решение е балансираното и иновативно разпределение на работни и обслужващи зони с цел "разбиване" на типичното "безкрайно "отворено пространство" на по-обособени и контролирани микро отворени зони.

"Цикълът за отдаване на офисни площи е 5 години, а по наблюдения на експерти в областта на човешките ресурси само 10% от фирмите са намалили персонала си през миналата пандемична година. В същото време през тази 2021 г. 50% от компаниите планират да наемат служители. По новите стандарти едно работно място трябва да заема поне 10 кв. метра. Отпадат големите конферентни зали за над 12 души, а сградните инсталации се подобряват. Още по-голямо значение се отдава на чистотата на въздуха, добрата осветеност и редуцирането на шумовото замърсяване в офисите", обясняват анализаторите.

"Бъдещето принадлежи на офис сгради, които предоставят цялостно изживяване за хората с модерна, технологична, безопасна и уютна среда за работа. Говорим за работно пространство, описано с три ключови думи: гъвкавост, свобода, избор, споделя Елица Ценова, главен инвестиционен директор в Lion's Head. - Буквално пред очите ни офисните сгради еволюират в екосистеми, в центъра на които са поставени човекът и неговите нужди. Фокусът вече не е само върху предоставянето на офис пространство, а по-скоро върху разнообразието от услуги, удобства и изживявания", допълва тя.

Връщането в офиса

Според нея, за да се отговори на изискванията за безопасност, концентрацията на служители в офисите се намалява, като по този начин се осигурява достатъчно голяма площ. Освен сигурност тази промяна носи и усещане за свобода и по-ниски нива на фонов шум и разсейващи фактори. Кога и как служителите ще могат да се завърнат изцяло в офис пространствата зависи най-вече от темповете на имунизацията, от предпазните средства - наличието на маски, ръкавици, дезинфекцията и сигурната офис среда, споделят експерти и архитекти.

Концепцията за "отворен офис" остава актуална, но с променени функции, като бъдещето е в смесения, хибриден формат на работа. Очаква се най-приложимият работен режим да включва 3 дни в седмицата в офис с възможност за гъвкавост според бизнес сектора и профила на позициите. Очаква се в някои компании да стимулират онези, които избират офисния режим на работа, като им дадат по-голям шанс за повишение.